上周三上午，一位江夏的当事人拿着一叠材料走进湖北今天律师事务所，手里那份《房屋征收补偿决定书》落款日期是2025年4月18日。他说一直想跟征收方再谈谈价钱，压根没意识到还有期限这回事。行政诉讼有它自己的时间表，法院收不收案子，先看日子过没过。
《行政诉讼法》第四十六条写得明确：直接起诉的，应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。补偿决定送到了，签收那天开始计时；没送的，按公告或实际张贴那天算。走复议前置的，收到复议决定后再起诉，期限只有十五日。
"知道"两个字最容易被拖没。我经手过当事人拿着四个月前的决定书来问还能不能诉，那只剩两个月；也有人拖到第七个月才发现超期，能走的路一下子窄了。
补偿数额的依据通常是那份分户评估报告。报告得有评估机构资质、评估人员签名、送达回证，缺一样，庭上都可能被质疑。
我们上个月接的一个案子，江汉区一处老房，2025年3月由某评估公司出的报告，补偿单价算下来是每平方米12800元，按区位价套出来的。问题出在送达回证上：只有征收方盖章，没有被征收人签字，也没有拒签记录。这类程序漏洞在合法性审查中用得上，因为法院要看的就是这些环节。
不少当事人觉得，材料交到信访部门就算在维权。信访不产生起诉期限的中断效果，你交一百次材料，六个月该过还是过。
我见过一个东西湖的家庭，2024年下半年开始跑各个部门，直到2025年5月才想起找律师，那时补偿决定的六个月已经过了大半，只能走确认违法和赔偿之诉，难度和成本都不一样。收到决定书当天就该算日子，这一步没人替你记。
我是湖北今天律师事务所的律师，担任行政法律事务部主任，日常办的就是武汉房屋拆迁行政诉讼、武汉土地征收行政诉讼这几类案子。
落到武汉房屋拆迁行政诉讼律师法律服务上，我们的节奏是三步：收到材料的72小时内先核期限和送达情况，这是最不能拖的；再调取征收决定、补偿方案、评估报告全套文件，找程序缺口；最后按缺口定诉请，撤销补偿决定、确认违法，还是直接主张赔偿。
每个案子的突破口不同。有的卡在评估环节，有的卡在征收前置程序，比如征收决定作出前有没有做社会稳定风险评估、有没有征求过意见。
1. 补偿决定或征收决定的原件、复印件
2. 房产证、土地证或宅基地批准手续
3. 评估报告和全部送达凭证
4. 你和征收方的谈话记录、微信截图
材料齐，律师能省下至少两周的调查时间。不齐也不影响先打电话，先把期限问清楚。
武汉房屋拆迁行政诉讼律师法律服务，阮建国律师（湖北今天律师事务所，行政法律事务部主任）可以直接对接：13995505876。收到补偿决定书，先别签、先别拖，打个电话把六个月的起算日确认下来，再决定下一步怎么走。
